开发商违规交房,作为业主有权利不拿房吗?不拿房有无违法行为?（来自常州锦海星城澳洲阳光小区）

您好刘律师，事情的经过是这样的。我是常州市新北区锦海星城（二期）小区的业主。（注：开发商为新业工程公司）在2012年8月份的时候，我在该楼盘买下一处小户型期房。当时的售楼处说是最晚可以在2013年12月30号前拿房入住，并说明会提前一个月做出拿房通知。但迟迟等不到消息，超过期限后，小区业主去询问情况。售楼处便说合同上写的交付日期是2014年5月30号，随即我们业主作罢，便坐等交付日期。眼看着快到拿房时间，但是又迟迟不得拿房的消息，也没有提前半个月做出拿房通知。问其原因，得不到答穿鼎扁刮壮钙憋水铂惊复。最终于2014年5月28号发出通知，说要在5月30号去拿房子，收到通知后业主们于5月30号去交付现场准备拿房但是重点出现了：1，交房当天开放商并没有出事交房该有的五证，两书，一表。2，开放商让业主先交钱，后验房。3，贴在业主家里的《住宅工程质量分户验收合格证》里的设计使用年限一栏里明显有改 过的痕迹，把70年改成了50年。4，一些不知道情况，不知道维权的业主已经拿房，但是开发商在给他们办理交房手续的时候将购房合同原件也一并收取，说是暂时保管，保管原因不详，有问过的，回答是含糊其辞，大致原因是代办房产证的时候用。因此针对上述情况，想咨询教刘律师以下几个问题：1，我们面对这种情况是否可以拒绝收房，如果没收房，是否违法？2，在这种情况下，我们能得到什么样的维权权利3，如果开发商违规了，我们能得到什么样的赔偿？（能分类详细的回答最好不过了，辛苦了刘律师）4，最坏的一种假设，如果开发商跑了或者无力办理下来五证等文件，我们是不是等于购买的就是所谓的“黑楼”？那么是不是就没有房产证，也就是我们的钱白花了，又得不到赔偿，而且房子也不属于我们？5，如果我们把这些情况反应给政府机关，能够得到最大的帮助是什么？都是外地人在这里打拼，辛辛苦苦好多年买了一套房。真的不容易，好多家庭，好多孩子上不了户口，进不了学校。望刘律师百忙之中能够抽出时间帮帮忙，答复下我们的咨询。 谢谢 再谢 真的感谢了 收起