房屋产权问题及贷款问题

1.既然房屋产权登记在小婶名下，AB两人离婚协议不得对房屋直接进行分割，除非征得小婶同意，因为在法律上只有她是有权处分人，是所有权人。2.房子至今还在贷款？如果已经还清，那么A的不良记录不影响过户。也就是说，在小婶没有反对意见的时候，A可以将房产过户到自己名下。3.过户之后，只要A同意，那么B依然可以以A的房产作为抵押向银行贷款。4.如果你要签这个协议，也是可以的，只要小婶同意。但是，如果小婶和B商定要卖房，那么还是可以卖的。按照您上述的情况，房子目前还在供贷款，很难再设定抵押的，当然，如果担保额不大，那么银行会接受的，因为B已经还了很多了，那么只要小婶同意即可。5.既然还在还贷，那么房产证应该还在银行吧？银行会通知B该怎么做才可以贷款的。 收起