请问；商住楼产权一般是40年，到了年份后开发商是否收回去？还是

40年到期后，产权还是归个人所有，客户需要缴纳一部分土地出让金后才可以继续使用或是回迁！

产权是永久的，土地使用年限到期了交纳一点费用就可以了。一般还没有出现过类似情况

不会收回去，补一个土地使用金就可以了

你好，商住是40年的使用年限，至于到了使用年限之后政府会怎样处，具体可以查阅《物权法》，上面写的详细，搜房祝你生活愉快！

现在的政策商业用地都是40年，到了之后按照当时地的等级划分，给国家缴纳土地出让金。