产权人配偶去世，权属证书产权人栏内的记载虽然还是健在的一方，但除了极少数能证明房屋为健在一方单方面所有外，按我国《婚姻法》的规定及目前登记的实际状况，该房屋应当先将属于遗产的部分从原产权中分割出来(一般为一半)，然后按《继承法》的规定，先办理继承手续。如有多个继承人共同继承，则按共有房产登记，然后按共有房屋办理抵押登记。如果除了配偶以外的所有继承人都放弃继承，则由健在的一方单独登记，再办理抵押登记 展开
产权人配偶去世，权属证书产权人栏内的记载虽然还是健在的一方，但除了极少数能证明房屋为健在一方单方面所有外，按我国《婚姻法》的规定及目前登记的实际状况，该房屋应当先将属于遗产的部分从原产权中分割出来(一般为一半)，然后按《继承法》的规定，先办理继承手续。如有多个继承人共同继承，则按共有房产登记，然后按共有房屋办理抵押登记。如果除了配偶以外的所有继承人都放弃继承，则由健在的一方单独登记，再办理抵押登记手续。这样做，单单从权属证书的记载来看，除了发证日期，其他内容和原来没有差别。但登记机关的产籍已记载了这一过程，该房屋所有权已从原来的共有状态变成了一人所有。 出现这一状况的原因，是目前大部分城市对配偶间共有的房屋不按共有房屋来登记。一旦这一登记方式改变，即配偶间共有的房屋也按照共有房屋来登记时，此一状况就不再存在。 收起
