52万房子不满两年强制性过户要多少钱

房子不满两年是可以过户的，不需要强制，主要就是超过两年过户可以免交营业税，不满两年过户要交营业税，普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5.6%<

与一般二手房过户税费是一样的，税费约为房产强制过户价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。