如何理解《房屋登记办法》中规定的房屋应当按照基本单元进行登记？

《房屋登记办法》第10条规定，房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号 (幢号、室号等)的房屋或者特定空间。国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。 要理解这里的基本单元，须结合建设部新版产权证的填写进行阐述。 首先，针对住宅而言，严格以套为基本单元进行登记。即，不再对一栋房屋进行初始登记，而是对这一栋房屋里的每一套住房都进行初始登记，相应的建立每套房屋的登记簿，如果按此要求进行初始登记时，对每一套房屋都打印权属证书，登记机构的工作量将大大增加，因此建议由申请人根据实际情况，对于要办理分户转移的房屋领取登记单，登记单打印速度较快，而对于需要权属证书的，也可直接核发产权证。每一张登记单生成同一个保管号，但不生成书证号。同时这个保管号即是以前所谓的“大产权”保管号，用于存放这栋房屋的档案资料如总平面图、规划证明文件，国土证等。办理分户登记 (转移登记)时，交回须发生转移的房屋登记单，换发分户权属证书，当发出的登记单全部收回以后，所谓的“大产权”保管号仍作灭籍处理。 收起