开发商以改变房屋结构或存在物业纠纷为由拒给购房合同合法吗

我购买在三楼的房子，将卧室和阳台间的飘窗改成了推拉门，阳台有漏水点，有物业纠纷，开发商拒给购房合同原件，拒协助办理房产证，开发商说他们与物业公司有协议，有物业纠纷的不予购房合同，不予办理房产证，必须处理完纠纷才能办理，请问开发商这样做合法吗，我可以起诉开发商吗？