买别人的房子只有书面协议和房产证,到没过户,起法律效应吗

房屋买卖以登记对抗第三人，如果一房二卖，别人过户了，您就没有房子产权了，只能追究房主违约。

不能对抗第三人。

你好！购买这种房屋有一定风险，需注意前期各方面情况的审查，合同内容的完善及实际操作，以降低风险，更大限度保护自身权益。