代理人签的卖房合同是否有效

想咨询一下，我买一个二手房，但是购房合同上甲方是代理人签的房主的名字，按的是自己的手印，这合同有效吗？如果我现在不想买了属于违约吗？

songable|2015-09-13 17:08 |来自北京市

属于效力待定合同，如果时候房主追认，合同有效

2015-09-13 17:47

来自北京市

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你好，在其代理权限范围内是有效的。否则，需要经过追认才能够生效。若手印是你自己按的话，你属于违约行为。

2015-09-13 17:32

来自北京市

答：在代理权限范围内是有效的。否则，需要经过追认才能够生效。

2015-09-13 17:23

来自北京市

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