合住房子的经济纠纷,房东不愿意把剩下的钱退还给我

于2015年7月23号，租房（青海省西宁市城中区东大街22号四单元501室）但是房东对他之前的承诺没有一一实现，后期因为水电的问题，房东一直不正面回到问题。现在我这边要求退房，房东不愿意返回我5个月的房租，还有一半的网费，请问律师这个该怎么处理。