购二手房,和卖方\中介签定购房协议后,卖方以权属有纠纷为由不卖了,买方咋办

 出售方需要承担 定金责任，不但需要退还下家定金，还需要赔偿定金相等金额给下家，且需要支付1%中介费给中介，若不赔偿可以打官司，且你一定会胜诉。

那卖方应当提供证据，看看是否真的不能卖了。 即使真的不能卖了，卖方也应当承担缔约过失责任，即对你的损失进行赔偿。