二手房已经过完户,,我可否家具保全,强行撬锁?

二手房已经过完户，但是现在在等待房款中，之前合同注明交易价格包括家私家电（但是没有清单），近期得知卖方现在打算搬部分家电离开，我可以私自跟物业变更业主姓名(物业只需要房产证复印件和购房合同及完税发票即可），要求任何物品不得搬离吗？另外我想找人开锁换锁可以吗？我们的合同注明是卖方在收齐全款后交付物业