商品房定购协议签订过程中产权人没有签字

商品房定购协议签订过程中产权人（父母）没有签字，让他人（子女）替代签字且没有拿到父母的委托书，并且代签人在<代表人>处签字，并没在<代理人>处签字。请问这种协议是否是无效协议，这种情况如不满开发商提供的购房正式合同相关条款，协商无果被迫放弃购房，可不可以要回定金。