40年的公寓是小产权房？

不是 公寓是有红本的 不是小产权

不是，公寓也属于个人产权。

人讨厌现在呢

好多不得不说

不错。

你好!不是!小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。