房本已经抵押、但银行以贷款额度不够一直未放款,合同约定的交房日期是确定的,请问在银行未放款的情况下能

我是二手房卖方，合同的所有流程基本已经按规定完成，但是在房本已经做完抵押的情况下（已经过户后50天了）、银行以贷款额度不够一直未放款，合同约定的交房日期又是确定的，请问在银行未放款的情况下我能否要求延迟交房？是否构成违约？

yuanyuanyuan2|2015-08-20 15:51 |来自北京市

可以签订补充协议约定不放贷的情况下，延迟交房，不属于违约

2015-08-20 16:09

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 二手房交易:卖家亲签银行贷款合同必要吗?去查看
在处理二手房抵押贷款时,卖方需亲自到银行签字,以确保交易的顺利完成。根据中国法律,合同对当事人有法律约束力。夫妻中一方若信用记录不佳,即使另一方信用良好,银行也可能拒绝贷款申请,因为整个家庭的信用受到综合评估。

你好，需要看合同怎么约定的，建议能来电详谈。

2015-08-20 16:14

来自北京市

买方不能按期付款的，可以要求延期交房

2015-08-20 17:03

来自北京市

你好，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任。

2015-08-20 16:58

来自北京市

如果合同中没有就此项进行约定，那你就是违约了。

2015-08-20 16:45

来自北京市

您好，如果可以签订补充协议，不构成违约。

2015-08-20 16:38

来自北京市

你好，建议双方协商，发生合同以外的特殊情形，原则上也不可以违反合同约定的。

2015-08-20 16:29

来自北京市

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