二手房屋买卖纠纷

要看房屋共有的性质，如果是共同共有，其中部分共有人的出售行为是无效的；你可以联系其他产权人，如果其他产权人事后追认，那么买卖合同没有问题。如果其他产权人有异议，建议尽快起诉要求返还首付款。

房屋买卖合同有效，如不能办理过户，有权要求签字的产权人承担违约责任。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

合同未生效，可以要回首付款

您好，这种情况对方存在欺诈行为，可以申请撤销合同。

如果不能过户，可主张对方违约

a.可以要求追认。b.效力待定。c.可以要求返还，并承担一定的赔偿责任。

您的问题回复如下：要求其他权利人也在合同上签字。如果不能，则可以要求解除合同，并主张违约金和实际损失。如有新的问题，可进一步来电详询。

不经全体产权人同意签订的房屋买卖合同是无效合同，首付可以追回的。