房产税和土地使用税核算公式是什么?

住房投资联营房产的，公担风险的按房产余值；不担风险的按租金； 按房产原值一次减除10％?30％后的余值计算 房产余值计算缴纳的应纳税额＝房产计税余值×1.2%房产税实行按年征收，分期缴纳。纳税期限一般规定按季或按半年征收一次。 如果是出 依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 房产税在房产所在地缴纳。 房产税余值各个地方税务局规定的不一样，你可以向朝阳区的税务局问一下在当地规定扣除的比例。