一手房签二手房买卖合同合理吗?

今天中介打电话来说2010年左右的小区里开发商出了2套存量房，但是签二手房交易合同，说是开发商已登记到自己名下，还是可以直接过户，据我了解该小区为动迁房小区，中间有部分配套商品房。拉过产调，产证还没有做。这样可以交易吗？要注意什么呢？求大师指教