只有适当调整并改变人口结构, 否则楼市大衰败的结局几乎无可避免。最直接的政策是适当放开二孩生育,这将会增加20年后的住房需求。现在的新生儿,二三十年后将会成为住房市场的新增主体,可以接棒二三十年后的住房市场需求。假如全面放开二孩的话,家庭人口结构发生改变,居住形态也必然会发生改变,楼市的产品结构也将发生全面的变革。最直接的影响是——“小三房”、“小四房”要上位了。
在户型功能设计方面,将会更偏重
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只有适当调整并改变人口结构, 否则楼市大衰败的结局几乎无可避免。最直接的政策是适当放开二孩生育,这将会增加20年后的住房需求。现在的新生儿,二三十年后将会成为住房市场的新增主体,可以接棒二三十年后的住房市场需求。假如全面放开二孩的话,家庭人口结构发生改变,居住形态也必然会发生改变,楼市的产品结构也将发生全面的变革。最直接的影响是——“小三房”、“小四房”要上位了。
在户型功能设计方面,将会更偏重孩子的需求。比如之前只在高端产品中出现的保姆房也许会列入常规户型设计范围,孩子的储物、交流空间会更加注重等。
不得不提醒准购房者的是,被称为“宇宙中心”的学位房,以后的地位将会更加不可动摇,价格有可能还会继续上涨。因为对生育两个小孩的家庭 来说,孩子的教育将成为重中之重。所以,学区房及入读名额的争夺将会越发激烈。
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