拆迁户 新房屋质量有问题 办不了产权证 如何起诉

入住四年产权证还没办下来，楼房存在裂缝现象，只有电费票能证明我是户主，开发商新开发的楼盘有质量问题，但没有产权证，我想起诉要求赔偿退房我是拆迁户，能起诉么