未缴纳土地出让金等费用,实际上没有真正的产权,而是由乡政府或村政府颁发,购房合同国土房管局也不会给予备案,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),我们所说的商品房是要",所以叫做“乡产权”。 2一。 二,小产权不能在房管局做备案的,其产权证不是由国家房管部门颁发、乡镇政府发证的所谓小产权房产。 3。 三,在房管局做备案的,大产权房是可以网签;俱全的、是否为小 展开
未缴纳土地出让金等费用,实际上没有真正的产权,而是由乡政府或村政府颁发,购房合同国土房管局也不会给予备案,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),我们所说的商品房是要",所以叫做“乡产权”。 2一。 二,小产权不能在房管局做备案的,其产权证不是由国家房管部门颁发、乡镇政府发证的所谓小产权房产。 3。 三,在房管局做备案的,大产权房是可以网签;俱全的、是否为小产权房也很容易判断,又叫“小产权”,也不可按揭贷款购买的。 4: 1。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证;五证",更不用说没有预售证了。 希望有帮助。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证,大产权房是可以办理出预售证的,可以按揭,小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的),而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,而小产权房是明令禁止买卖的,还望点击采纳、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋 收起
