各位大神,两个多月前买了一套二手房,除了过户手续,其他都办理完毕,现在房价涨了,业主不卖了,怎么办?

求助各位大神，三个多月前，在东莞买了一套二手房，手续很麻烦，业主现在是香港人，所以过户的事情一直拖，就在这一段时间，房价涨了，但是二手房涨的不多，总价就多了十来万。我们合同规定卖房违约赔偿四万，但是肯定还有其他的，比如中介费，银行评估费之类的，肯定也不少了。但是这个女的要多加七八万才卖，我们不肯，她说那就按合同赔付四万，然后... 展开