二手商品住房双方签订购房合同后,买方要求公证时要求以其朋友的名字签字,有的问题吗?

教一下大家，事情是这样的：准备把人和的一套商品卖了，合同条款已谈好。       1、此房要今年12月才满五年（144平米内），所以买方要五年满后一个月内才过户。       2、明天签合同后买家付全款给卖家（我、净收），买方要求办理公证。       3、买方要求办理公证时由我（卖方）与其朋友（签字），买方说可以理解为由我（卖方）委托他有朋友卖房，其目的是他（买方）还是要把房屋办成银行按揭。请教各位朋友这样操作有问题吗？      谢谢！                            2013.07.21 收起