如何评价《当代长沙万国城三期项目评估报告》?
在网上无意中搜到了这份报告，当代长沙万国城三期项目评估报告该如何解读？我关注的几个点：（注：本人非经济专业、非房地产人士，不懂）1、一直都说地价推高房价，但在这份报告中显示，地价为353元/平米，占投资额的11.7%，而该项目的房价为6800元/平米，地价仅占房价的5.2%。地价占比并不高，是不是说地价推高房价不妥？2、之前...
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在网上无意中搜到了这份报告，当代长沙万国城三期项目评估报告该如何解读？我关注的几个点：（注：本人非经济专业、非房地产人士，不懂）1、一直都说地价推高房价，但在这份报告中显示，地价为353元/平米，占投资额的11.7%，而该项目的房价为6800元/平米，地价仅占房价的5.2%。地价占比并不高，是不是说地价推高房价不妥？2、之前曾看到分析说房地产的利润只有约10%，但在这份报告中，显示营业净利润为32,406.24万元，总投资为64699.37万元，利润约50%（报告中显示销售净利率33%，投资利润率60%），是否反驳了房地产利润低的说法？3、从这份报告中，有何更深层的价值可以解读出来？欢迎大家广泛解读与讨论。
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znna
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2015-07-20 13:00
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来自北京市
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