修路导致预期交房,违约金

商品房屋地址:宿迁市宿豫经济开发区 xx小区按照合同交房时间：2015年1月30日以下是开发商发的通告信件：收到信件时间：2015年1月21日 公告江苏xx置业有限公司 13#16#19#业主: XXX根据贵我双方签订《宿迁市商品房预售合同》等相关协议的约定，我公司房屋的交付时间为2015年1月30日.根据原定约定，我公司能够准时交房，但因省道249南延工程建设需要，导致xx小区开发地块变动，xx小区规划方案调整。顾房屋交付时间顺延，具体交付时间我公司将根据合同约定另行告知.特此公告! 江苏xx置业有限公司以上是通告现开发商短信通告让我 在2015年7月20日去验收房。问题1：违约金可以要回吗（合同上是万分之三）？问题2：能要回多少？问题3：如果按照合同可以要回，而开发商找理由推诿，我该怎么维护自己的权益 具体维护权益的流程？ 收起