在一家房地产开发商投资发展部工作,专业不对口,感觉没人教,不会做心好累,怎么办?-买房-房天下问答

个人觉得这类工作不太需要专业对口，都是边做边学，相反楼主的法律背景反而是个优势，因为此类工作中涉及到的会计、税务、法律的知识非专业人士不一定能立即搞懂，但其他方面比如市场调研、建立数据库做简单分析等等却是完全可以自己钻研的。对于楼主说的第二周那类工作，可以看看中指、克尔瑞以及券商的房地产行业研究报告，里面都有很多基于数据的对土地市场的分析，看多了就有分析思路了，当然想要形成自己的观点还需要时间的积展开

2015-07-14 18:22

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房天下知识为您分享了一条干货

: 1-3月全国房地产开发投资22082亿元,房地产投资减少原因去查看

近年来,中国房地产市场一直备受关注,而2024年初的数据显示,1-3月全国房地产开发投资总额为22082亿元,较去年同期减少了9.5%。这一数据表明,房地产投资持续下滑,进一步加剧了市场的紧张局势。

千影月

一层纸的距离，点穿了就啥也不值

2015-07-14 18:12

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cacm

答题前，先给一个建议：除非你本身就喜欢营销策划岗，否则以你读法的基础，一定要留在土地拓展的岗位上。逻辑思维多于直觉判断的人，更适合在前期岗位。针对你目前面临的【没人教】困局，归结起来，是以下问题：1、因为专业不对口，没有房地产知识基础，导致【敏感度不足】，看山还是山（Lv1）；2、因为工作经验不足，导致【操作流程不熟练】，没有做足土地拓展所需的所有步骤，报告质量不高；3、因为部门业务多人少，导致【展开

答题前，先给一个建议：除非你本身就喜欢营销策划岗，否则以你读法的基础，一定要留在土地拓展的岗位上。逻辑思维多于直觉判断的人，更适合在前期岗位。针对你目前面临的【没人教】困局，归结起来，是以下问题：1、因为专业不对口，没有房地产知识基础，导致【敏感度不足】，看山还是山（Lv1）；2、因为工作经验不足，导致【操作流程不熟练】，没有做足土地拓展所需的所有步骤，报告质量不高；3、因为部门业务多人少，导致【找不到人教】，感觉孤单前行；4、因为Excel等工具没掌握，导致【工作效率低】，5000多个数据无所适从。针对【敏感度不足】、【操作流程不熟练】、【找不到人教】、【工作效率低】这四个问题点，我的分析与建议是：0、首先你要意识到【这是你的问题】。你看我归纳的四个点的角度，都是从你自身出发的。所有的问题都有主客观诱因，但你能做的是从你的主管诱因。（我非常赞成你与你的导师去沟通你的困惑。）1、狂补地产知识。无他，不断地看培训资料，看参考报告，了解每个词语和数据的意思和背后的指向，知道容积率从0.2-3.5以上都是怎样的物业组合，知道多层小高层高层超高层的成本公摊等差异，知道容积率-限高-建筑密度-物业比例-车位配比这五大地块核心指标的单独与共同对项目定位的影响。随时看，随地看。百度文库上有非常多的资料。2、熟悉你们公司土地拓展的流程，理解每个步骤的意义。前半句等于没讲，关键在于后半句：意义。为什么要做这个步骤，哪些步骤是每一次都要做的，哪些步骤是因地而异？不要因为领导让你做，你就去做，想想为什么要做，想不清楚就立马问领导，领导知道你经验浅。3、主动、真诚、无保留地向一个有经验的前辈请教。没人教，无他，因为人家很忙你很怯。老实讲，刚入行的人在滚打了五年以上的人看来，一点威胁都没有。你只要主动真诚并理解他很忙地请教，一般的前辈都会多多少少指教你。特别是他在行的领域。无需用拍马屁的方式，甲方的人都是人精-活得累的人精。直接一点，热情一点，稍微注意尺度就好。4、狠下心来学习office软件，并用互联网工具建立你自己的工作站。ppt、excel、word是做底层房地产人员必须掌握的工具了。利用5000个数据来做图，不能更奢侈了。拿起参考书来练吧，这是最直接的。只多一点提醒：要做得【好看】。好看有好几层意思。作为85后，对互联网和手机应该不会抵触了。建议你买个好的手机，装上一些辅助你土地拓展的工具（年过30的人也许不想再用了，你懂的），形成你的工作方式。我推荐的手机app有：搜房网、猫眼、网络硬盘、GPS测量尺、百度相册、语音备忘录、百度地图。以上。显示全部收起

2015-07-14 17:59

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11八爷

做营销呗，不接触客户很难了解这个行业。什么都不会还没人教是很艰难的情况了。

2015-07-14 17:53

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为爱痴心

没关系啊题主我还是学计算机的呢其实就是你接触的项目比较少做的多见识的多了之后自然就得心应手了

2015-07-14 17:43

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天使惹了我

其实题主你还是有优势的。我们公司投资的就需要法务基础。有时候土地最大的问题就是从属是否清晰。你们公司既然愿意招你说明愿意培养你。其他的@彭啸天已经指导的很清晰了。加油把！谁都是从无到有！这个过程新人都要经历，否则换行业换公司都一样的结果。

2015-07-14 17:35

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shenkan520

谢邀找一下上一年（可以的话近几年）的指标或者介绍一下公司名公司规模运营情况运营的项目性质土地储备情况是区域还是具体城市计划？对公司不了解很难具体给你什么建议不方便公开或者可以私信我另外excel ppt这些是基本技能最好掌握建议补充一下相关的项目开发流程政策经济财务以及一些工程知识法学专业做投资还是挺多的不要灰心投资涉及很多法律知识你有自己的优势是你的同事让你转展开

2015-07-14 17:25

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在一家房地产开发商投资发展部工作,专业不对口,感觉没人教,不会做心好累,怎么办?

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