购房者怎样防止房地产开发商倒闭?

。。。开发商是否有建筑资历（如弄到地的前假药贩子随便建的公司，或者以前就是修路滴。。），施工方资质（是不是农村直接组建滴砖瓦匠租别公司的资质），物业管理（有木有，是否当地黑帮随便搞起的，停水停电停暖气电梯摇摇欲坠等问题很严重。。），这个从三证看不出来，多打听。