“上海房价十年疯涨500% 专家称货币贬值房价实际跌250%” 这个说法有没有道理?如果没有道理,应该怎么反驳呢?

上海房价十年疯涨500% ，一向看跌房价的财经评论员牛刀近日则表示：“这十年，货币贬值了600%，房价才上涨350%，房价真实水平其实下降了250%。”他认为，房价上涨幅度如果低于货币贬值幅度，说明房价真实水平在下跌。