限制房地产商出售商品房时间 这种方法可能控制房价吗?

看07年的语录，那时候一些“经济学家”关于房子的想法应用到了现在的政策中，还没有时间去细查是否有人有过这样的想法。ZF在限制购买者，即使对房地产商开发进行税负的增加，最后也会转嫁到消费者身上。房地产商捂盘操作的行为会造成人们认为房子紧俏，产生无房可买的危机感。其实真正的供需失衡并不是需求过剩（投机买房），中国人安土重迁的根性早就决定了，而且房子对于多数人其实是生活的基本需要品（只是针对房子本身用途考虑，目前有一个观念认为价格飙到这种程度的房子，对于八零后中层购买的意义其实很低，压力太大）现在更难买到房了，租金又涨了，付几年钱房还是人家的，头可断血可流，房要想法留啊。恶性循环了吧那么，是否可以对房地产商在开发了房子售卖期进行限制，如果在一定时间内（比如一年内）没有售卖出的，则由ZF以一定价格（较低但符合成本预算的价格）收购为廉租房或保障房。我感觉在临近这个最后通牒期限，商家为了保持一个高于被ZF收购的价格会适当“打折”销售。配合目前对投机买房的限制，不知道是否会是一个可能的办法。这个主要限制一线城市就好了。对二三线城市可能会一定程度阻碍其城市化进程。完全没考究，没依据，只是自己贫瘠的一个假设，也不知道是否会侵犯了开发商的物权权利，希望知道相关政策的朋友给个解读。不胜感激。 收起