美澳居的海外房产项目是如何运作的?

美澳居主要客户还是在国内的用户，在海外本土的用户借助对当地市场的了解和海外当地网站。比如拿澳洲市场Investorist的创新，绝对高美澳居一层！他们已经发布中文版和韩文版，竞争意味很浓！媒体介绍：在 Investorist 之前，针对房地产的交易平台已有不少，如国内的搜房网、国外的 realestate 网站，但 Investorist 不甘只做信息整合和资源对接，且致力提供各类增值服务，其与为地产投资者提供研究工具的 Real Estate Investar ( 简称 REI ) 公司合作：当用户在网站查阅楼盘时，页面右侧可看到 REI 提供的分析数据，包括投资收益、空置率、居民人口等，基础数据源自具有公信力的澳房地产检测机构 ( APM ) 。 收起

上周刚采访了吴波，美澳居的O2O模式还是比较新颖的。之所以是O2O主要是因为平台虽是互联网，但海外置业依旧无法绕开律师等传统程序，这些东西都必须线下做。互联网作为一个信息对等的平台，保证了交易信息的透明化，这和传统中介有着显著区别。相比传统的卖房网站，美澳居团队的角色会更少一些。海外的房子很多是二手房，而这些房产很多都公布在网上十分透明，包括这套房产的房主是谁，卖了几次，每次的交易金额多少。美澳居做的事情，基本就是对这些数据进行抓取分析，然后通过工程师建立数学模型，向不同需求的用户提供高质量的推荐，其人工参与度低很多。可以说以往的海外置业项目只是把皮换成了互联网，实质上依旧是那些人在参与，并不算O2O的完全体。并且，这些人工操作的内容，并不算很复杂，计算机只要通过一定的技术也能做到，为什么不让计算机来做呢？计算机做的还准一些，成本还低一些，效率还高一些。美澳居就是依靠大数据，数学模型等，做到了智能化，尽可能的减少人工参与。与传统置业网站相比，基本可以看做是手工纺布和纺布机的区别。 收起