房地产税和房产税有什么区别?

房地产税不是一个具体的税种 是一个统称房地产税不是一个具体的税种 是一个统称房产税：以房产为课税对象，向房产所有人或经营管理人征收。征税范围是城市、县城、建制镇和工矿区的经营性房屋；计税依据有两种，从价计征和从租计征。从价计征=房产原值*（1-10%～30%）* 1.2%从租计征=租金收入* 12%。*个人的非营业住房，（主要是居民住房）不征房产税*个人的营业住房或出租的房产才征收房产税。个人出租住房，按 4%的税率征收房产税。**补充一个 个人出租房屋需要交纳的各种税款 来自度娘 个人出租房屋要交什么税?税率是几?_百度知道——————正在自学到这方面，顺便说一些乱七八糟的看法，希望有大神给咱解释一下是不是重复征税————***感觉房产原值真是个奇葩的东西它包括：地价/取得使用权支付的价款+开发的成本费用+与房屋不可分割的各种附属设备（暖气、卫生通风照明中央空调啦这种）可是后面还有一个城镇土地使用税好嘛……城镇土地使用税的就是针对土地征税的 这里是不是重复对地征税了么 收起

对于大多数购房者而言，房产税主要指的是对于住宅征收的一种税收。在1986年9月15日国务院正式发布的《中华人民共和国房产税暂行条例》中，房产税指的是是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。在2011年1月27日之前，这种房产税对个人所有的非营业用房产一直免税，而对于营业性房产，则依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，年税率1.2%；若按房产出租的租金收入计征的，年税率为12%。在2011年1月27日，上海和重庆同时出台《对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，在此办法的基础上，对于个人住房才开始有条件的正式征税。房地产税，则是一个综合性的概念，包括了一切有关房地产的税收。我国目前针对房地产征收的税收主要包括有房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。 收起