现在卖一套北京2环内的房子,可以卖300万,划算么,之后拿着钱干什么去?

北京城区2环内有套房子，如果出租的话，每月大概4500左右。现在卖的话，大概300万。不知道该不该卖，卖了之后拿着这些钱做什么去？如果存在银行，每个月的利息，也比现在出租房屋的钱多些。该如何决策这个事情？卖还是不卖？如果卖了之后如何理财？