中国的住房按揭贷款利率比发达国家和地区高出几倍仍然号称不赚钱,这是为什么?

谢谢邀请。但这类贷款不在我业务范围内，所以答案全部是片面主观无数据支持的，仅供参考。1、中国的住房按揭贷款利率的确比很多发达国家和地区高出很多。2、号称不赚钱的意思应该是赚得不够多，大部分情况应该还是赚钱的，只是无法达到广大股东的预期。---为什么银行不愿意做住房按揭贷款呢？1、由于受监管部门的限制，银行的贷款是不能无限量的投放的，综合收益程度就成为银行投向的重要参考。除了个人按揭，还有个人经营性贷款、个人消费、企业贷款、企业各类其他授信等等，其中个人按揭的利率水平几乎是所有种类里边最低的了，以前还有7折，每个银行都盼望这些人赶紧提前还呀。而其他贷款基本都要上浮了。单独看价格，按揭贷款是很便宜的。2、个人按揭贷款的综合收益也不高，除了贷款收益，还有贷款投放后房企的存款，其他就没啥了。不像做企业，贷款完了还有公司结算、公司存款、薪酬代发、拓展上下游等等。3、关于风险。目前稍微大点的银行都已实施、正在实施新资本协议，已考虑风险因素的资产成本也基本能估算出来，明显各大行发现按揭不划算，都不愿意做了。---某银行一直可以投放按揭啊，基准上浮35以上，一直有人在做。号称不赚钱以后，价钱高点就可以做了。 收起