买房子是要顶楼带阁楼还是买二楼?

两个房子，第一个五楼带阁楼纯毛坯房，楼下面积是101平标准H户型，楼上是80面积H户型再带个露台。第二个是二楼，94平米的小三室简装需要重新大动，房子户型不周正，客厅很小，客厅窗户是个小小的斜窗户，优点就是楼层低，是个小三室。两个房子在同一个小区，不同的单元，价位差二十万。