在法国租房,在国内远程签订租房合同,应该注意什么?

请问我可以用什么方法。看房的同学说房东比较靠谱？此外，我最近看好了一个房间，房东签字后扫描过来的合同？避免房东不认帐之类的问题，在到款后问房东索要收据，需要和房东远程签订租房合同，这样是否就拥有了法律效力，但是因为帮忙看房的同学回国了？比如，把押金（2个月房租）+手续费+第一个月房租共1000多欧汇到他的银行账户里，我还在国内，房东把他的护照（已经确认过是本人）发到了我的邮箱，尽可能的保障自己的权益，并且发来了一份比较正式的9页的合同大家好？是不是需要一些政府部门的认证，我签字再扫描给他。我和房东商量好了？谢谢大家 收起