买二手房时遇对方外债纠纷

你好，我最近看好了一套二手房已经付了定金了。对方办了抵押贷款，我们已经约好一起去银行办理还贷。取出房产证和土地证后当即办理过户和按揭，可是我突然得到消息说对方有不少外债，请问我该怎么规避风险？我要是在办理过户时对方债权人可以终止过户吗