购房发票遗失,开发商联系困难,有购房合同,如何办房产证

如果真的遗失发票，花时间开证明可能“得不偿失”，因为虽然提供了购房发票，营业税可以少算，但个税却有可能多缴。因为二手房(住宅)交易凭《销售不动产统一发票》可享受税收优惠政策：个人将购买超过5年（含5年）的非普通房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。