超过144平米的普通住宅在二手房交易时 是不会会征收差额营业税？

是的，144平以上。包括144平的住宅属于豪宅。要交差额营业税。当前小区的交税价减去原来的交税价，就是面积x（现交税价-原交税价）x5.6%=差额税费

面积达到144以上（包括144）属于非普通住宅，会征收5.6的差额营业税，

正常是收百分之5.6的营业税，和百分之4的契税

你这属于非普通住宅，未满五年按全额征收5.6%的营业税！满五年才交差额营业税~

按产证面积和总价来区别是不是普通住宅的。如果是普通住宅就免征

面积达到140平米及以上为非普通住宅，交易时要交差额5.6%的营业税。