超面积二手房过户费如何算? 请朋友们帮帮忙,谢谢啦。

大于144㎡多一个5.6%的营业税，满两年是差额营业税，具体可以电话咨询

营业税：普通住房超五年免征，不超全额征；非普通住房超五年差额征收，不超全额征，税率5% 城建税、教育费附加、地方教育费附加：共按营业税的12%征收 契税：90平米以下且唯一住房按1%征收，超过90平米的普通且唯一住房按1.5%，非普通住房按3%征收。 个人所得税：不交可过户的情况下，一般不交。