贷款买了一套经适房(是单位的土地建的经适房,买方是公司),现在已经还贷款近1年,房子还没交房,房产证

贷款买了一套经适房（是单位的土地建的经适房，买方是公司），现在已经还贷款近1年，房子还没交房，房产证也没有办，现在辞职了，房子可以退房吗？现在可以将房子卖给或转让别人吗？谢谢！