二手房交易合同的效力问题

我现在想买一套房子，卖家两证都齐全，但是要明年10月才能满5年，为了少交5.5的营业税，所以卖方提出先付首付，到明年10月再过户，再付余款，我们签订了合同，和违约责任，请问这个合同生效吗？如果以后发生纠纷，能按合同上约定的条款执行吗？谢谢

nkfanka|2008-03-06 15:48

合同生效是以登记为要件的楼主小心被骗更多二手房交易问题请访问搜房二手房论坛 http://shbbs.soufun.com/board/secondhouse/

2008-03-21 11:25

来自北京市

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: 租房合同不盖手印也有效吗?解读合同法律效力之迷去查看
合同是法律保护下的承诺书,是否盖手印,并不决定其法律效力。合同的有效性依赖于当事人的民事行为能力、意愿真实性以及是否合法。即使是口头约定,只要符合法律规定,也能产生法律效力。

不生效,基础不对,什么补救都是错的

2008-03-10 16:43

来自北京市

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