买二类经济适用房,还没有房本,两年后下来,那时候地区指导价有变化,现在签合同怎么算税费?

您好：没有房本的房子交易存在一定的风险，建议不要购买此类房屋，首先房屋没有房本是无法办理产权过户的，两年后房本下来在办理过户存在一些无法预估的事情，假如房价上涨，业主可能会出现违约情况，如果发展的去法院起诉阶段，可能会出现合同无效的结果。关于您说的税费问题。过户知道价是随市场变化而变化的。如果您想知道具体费用的话，经纪公司只能给您算出目前的费用。至于两年后的需要看当时的情况再进行计算。

您好，现在肯定算不了税费，地区指导价格肯定会有变动，还有税费情况也许会有变动，是个不确定因素，如果现在算税费会导致将来出现纠纷。建议不写，按当时的情况来缴纳税费。

现在肯定算不了税费，地区指导价格肯定会有变动，还有税费情况也许会有变动，是个不确定因素，如果现在算税费会导致将来出现纠纷。

您好：具体看你们现在怎么协商了，现在北京二手房合同主要文本有：1、北京存量房屋买卖合同，2、补充协议，3、保障服务合同，4，定金，合同一般会约定税费承担方，一般是买房承当，其他的可以在补充协议里体现，可以双方承担，或一方承担，主要看你们怎么约定的。

您好，这个您只有先根据附近的地区指导价，大概跟客户算一下税费，不能跟他保证，再合同里面跟他们写清楚吗，到时候下房本了再根据具体的指导价算税费，有什么需要咨询的可以随时来电咨询13717951804

1、如果您还未最终购买，建议不要买此类房，没有房本且房本下发时间很晚，有很多未知因素，比如说日后房价的涨幅或者税费限购等等政策的变化，到时难免有纠纷！2、如果确实想买，可以通过某些方式来降低风险，比如说提前住进房子里，或者带上业主去建委做一个个人质押、去公证处做公证之类的，3、关于税费：所有的合同关于税费的约定都是：按缴税当时的情况为准。

严格约定合同条款，保护自己切身利益。

您好，税费算不了，缴税过户都需要等到房本下来之后在进行！