您好! 首先看客户是首套购房还是二套购房,如果是首套契税看面积,90平米以下交1%,90-140平的交1.5%,140平米以上交3%。然后看房子是否满五年,如果不满五年需要交个5.6%的营业税,满五年则不交,如果满五年看业主在北京以家庭为单位是否名下是唯一房产,如果不是唯一则需交个1%的个人所得税,如果是则不需缴纳。最后再看房产性质,如果是回迁房的话,则需在原有条件下,补交个3%的土地出让金,如果 展开
您好! 首先看客户是首套购房还是二套购房,如果是首套契税看面积,90平米以下交1%,90-140平的交1.5%,140平米以上交3%。然后看房子是否满五年,如果不满五年需要交个5.6%的营业税,满五年则不交,如果满五年看业主在北京以家庭为单位是否名下是唯一房产,如果不是唯一则需交个1%的个人所得税,如果是则不需缴纳。最后再看房产性质,如果是回迁房的话,则需在原有条件下,补交个3%的土地出让金,如果是已购公房的话,再原基础上补交个土地增值税1560*建筑面积*1%或1560*建筑面积*7%。如果是满五年经济适用房,则不用交5.6%的营业税,但须缴纳个10%的综合地价款。具体情况具体分析。 收起