北京的二手房交易过程中,在签合同时有哪些注意事项?

一共几项重点注意： 1.是金额也就是房款。 2.房产证和业主的身份证是不是一致：是不是本人来签约不是本人有没有委托书或公证书 3.交房时间和付款方式及时间，还有违约责任。 4.房间里的物品是怎么处理，还有如果有租户，租户的事情是怎么处理 5.最重要的是补充协议了，所有的冲突都以补充协议为主啊。 剩下的就不用怎么看了，都是文本格式的。

卖方是否是真实业主，如果业主是委托或公证，委托协议是否有效。卖方签约时是否已婚，如果已婚，最好当面夫妻双方签署同意出售协议。腾房时间，过户时间。资金是否银行监管。