其他答案
只要你不是在路边摊看的那些小串串的话，应该都有工商所备案的。费用肯定要先交，不然中介不可能自己垫钱给你做，后交反而容易扯皮，关键是签合同的时候一定要洽谈清楚。
和房东签订合同交定金，让原房东去银行把银行贷款还完，撤押，开结清证明拿到他项权利证，然后去房管局一楼大厅撤押，就可以到房管局二楼正常过户了，先网签，网签的时候正常的房子就没有什么问题了，然后交税在过户，至于房款，可以再审税的时候打给房东，或者先把房款打到中介，过完户直接给房主
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