银行贷款买房,银行应履行的义务有哪些?

（1） 按贷款合同的约定发放购房贷款；（2） 借款人全部结清贷款本息时，将抵押房产的《房地产权证》、保险单正本等交还借款人；（3） 出具贷款本息全部结清的证明，协助借款人办理抵押登记涂销手续。