买了一套二手房,交了10W的定金,合同定所有东西都归我们,现在要违约不去过户怎么办?急求内行人

尊敬的客户，您好！我是链家地产万年花城店置业专家很高兴为您服务：不过户就属于违约，正常的房屋合同如造成违约，先找中间方调节，如果不行可以向人民法院提起诉讼，赔偿总房款20%的违约金，及其他费用，（签署的合同必须是有效的，没有瑕疵的） 如有其他问题欢迎随时来电

链家地产朱家骐为您解答：不过户就属于违约，正常的房屋合同如造成违约，先找中间方调节，如果不行可以向人民法院提起诉讼，赔偿总房款20%的违约金，及其他费用，（签署的合同必须是有效的，没有瑕疵的）

您好！您先确定是谁的主观原因造成违约风险的，然后在参考你们签署的购房合同的违约条款。如果是通过中介公司签署的合同，可以找居间方协调，实在协调无果建议向当地人民法院提出违约赔偿。

尊敬的客户，您好！我是链家吴福臣很高兴为您服务：合同约定时效不过户属于违约，正常的房屋合同如造成违约，先找中间方调节，如果双方没有达成协议，需要向人民法院提起诉讼，违约方赔偿总房款20%的违约金，及其他费用，（签署的合同必须是有效的，没有瑕疵的）