商品房土地使用年限怎么算?从发房产证开始还是前签购房合同开始??
其他答案
购房者在购买商品房时,房价中已包含了土地出让金的部分,在取得产权的同时也取得了土地使用权,土地的使用期是从开发商取得土地使用证之日算起,只不过在房屋买卖过程中,土地的使用权人由开发商变为购房者,如果开发商在4年前就取得了土地证,那么这套房屋的土地使用时间就是从4年前开始算起,您购买了这套房屋,在无形中,土地使用期限就减少了4年。 当然,商品房的实际使用年限不太可能完全达到法定最高土地使用年限。一 展开
2015-05-23 16:04
来自北京市
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