关于经适房如何取得完全产权的问题。根据《江门市区经济适用住房管理实施办法》第30条第3款,购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。请问相关价款包括哪些?比例又是多少呢?计算公式是?是不是一定需要购房满5年才能申请?申请的流程又是怎样的呢?

宋氏宗亲|2015-05-23 16:39 |来自北京市

将经适房上市交易就可以取得完全产权啊。。不过要5年以上呢

2015-05-23 17:01

来自北京市

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: 开发商缺土地证能否备案?购房需知土地产权细节去查看
开发商如果没有土地证,一般情况下可以进行备案,但这并不代表购房者的权益得到完全保障。房产证和土地证是房屋和土地使用权的关键证明,不可分割。没有土地证意味着房主无法完整证明对土地的使用权,进而影响权益保护。

购买经济适用住房满5年后，可以向住房保障部门申请，经住房保障部门同意后才能办理。而需交纳的土地收益等相关的价款如何计算的问题，国家暂没有明确规定。江门市将参照上市交易的规定办理，按当年市场价格评估，将增值收益部分不低于70%的比例作为土地收益等价款上缴政府后取得完全产权。

2015-05-23 16:53

来自北京市

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