借用他人名义购买普通商品房,产生纠纷后房子归谁?

如果双方是为了规避国家限购政策、逃避购房资质审核而借名买房，在司法实践当中，法院一般不会支持借名人要求办理过户或确权的诉讼请求；如果以后国家取消了限购令政策，实际购房人就有了购房资格，这种借名行为仍然是有效的。

一般借名的协议有口头的，也有书面的。依据我国《合同法》的相关规定，口头约定也是合同的一种形式，受国家法律的保护。如果双方之间借名协议并不违反国家相关法律、法规的相关规定，且协议内容是双方当事人的真实意思表示，那么，借名协议便是合法有效的。

如果出名人不按照协议约定履行相关义务，则借名人可以要求出名人继续履行协议，配合办理过户手续。但因经适房过户涉及购房资格审查、政府回购等行政审批，法院无法强制过户，若出名人执意不配合，最终协议也可能无法继续履行。如果协议最终未被履行，则借名人可以要求出名人承担相应的法律责任。